上海强生保洁服务有限公司

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服务项目
日常开荒、保洁
1.服务对象:
正在使用的或新装修的居室,复式楼,别墅,公司,办公楼,厂房,各类建筑空间。
2. 服务内容:
擦拭玻璃,全面牵尘,表面养护,清洗地面,厨厕除污消毒,装修痕迹清理,打蜡(另收费)。
( 1 ) 擦玻璃:
使用玻璃刮,抹水器,无泡玻璃水,强力清洗剂,彻底清除污垢 包括窗框清理,保护膜的清理,窗户缝的吸尘,对一些顽固的水泥点胶质可 用玻璃铲刀去除,药水中含有防静电成分,经擦拭过的玻璃,窗框晶莹光亮 不沾灰。
( 2 ) 全面牵尘养护:
使用2千瓦真空吸尘器,吸拭尘迹 , 配合牵尘液将所有易附 灰尘的材料 , 用品 , 家具表面擦拭 , 然后对其进行专业养护 , 洁瓷净 , 不锈钢光亮 剂 , 擦钢膏 , 铁艺水及清洁蜡的使用 . 就是对其材料镀上保护膜使其光可照人 , 更 易清洁。
( 3 ) 洗地面:
地砖表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂处理,真空抽洗式吸 水机清理,使其地面洁净更显光泽。
( 4 ) 厨厕除污消毒 :
使用酸性清洗剂 , 高效去油剂 , 配合除水垢、除锈、消毒等针对性处理。
地毯沙发、清洗
地毯清洗
(一) 地毯清洗的作用及目的:延长使用寿命、保持地毯良好的外观,维护室内空气质量、减少细菌滋生条件。
(二)地毯的种类: 天然纤维 人造纤维 羊毛 尼龙
(三)地毯最佳护理方法: 预防保护、局部除污、定期清洗、
(四)工具: 清洗机、吸水机、风干机、蒸汽机、喷壶、工作指示牌。
(五)药剂: 地毯清洗剂(高泡、无泡)、地毯除渍剂、除胶剂、中性清洁剂、空气清爽剂
沙发清洗
深层清洗:先对沙发表面进行除尘,再用专业板刷加浓清洗剂对沙发表面比较顽固的污垢进行擦洗,接着用专业洗沙发机器进行全面第二道刷洗,最后用吸水机全面吸干水分。

沙发清洗
干泡清洗:先对沙发表面进行除尘,再用加入清洁剂的沙发干洗机对沙发浅层污垢的表面进行均匀打泡刷洗,(边打泡边清洗)最后再用吸水机全面吸干水分。注意:如遇皮革沙发清洁,只适合干洗方式。干燥后,沙发需要上蜡。
上光操作流程:   
1、溶液:深色沙发脏:1:1; 较脏:2:1; 还算干净:3:1。浅色沙发脏:2:1 ;较脏:3:1 ;还算干净:4:1。   
2、找一不显眼的地方试一下是否落色,落色的沙发不予清洗。   
3、用海绵吸取溶液,用手指拧干,按先上后下,先左后右的顺序清洗,边清洗边用毛巾擦干净,用清水洗净的毛巾整个擦拭一遍。   
4、待干用同样方法上光。   
5、待干用同样方法上保护油
各类窗帘清洗  壁纸、壁布 ,屏风清洁

石材翻新、养护
石材翻新 石材养护
近年来由于自然环境的恶化,尘埃、工业废气、汽机车废气、酸雨以及其他的污染物,对建筑上所使用的石材极易造成污染。建筑石材一旦被污染后,清洗非常不易。如果使用不良的清洗剂,强行将污斑去除,极易伤害石材,加速石材的劣化。一栋现代化的大楼,除了完善的结构设计之外,整个外观的维护也不容忽视。国内石材应用于建筑之内外墙装饰日渐普遍,对于石材的养护工程也日渐引起建筑设计师、建筑公司及业主三方面的重视。
   一般来说经常碰到的问题有:石材外墙渗水、白华、锈斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、风化、老化,以及人员出入造成光泽磨损等等。

一、石材外墙渗水及污染的处理:
   由于大楼位居要枢,相对地污染也特别严重。由于石材本身具有毛细孔及吸水性,空气污染,灰尘加上空气中的酸气,汽机车的废气等,日积月累地附着于石材表面,当下雨的时候,酸雨会加速这些污染对石材的侵蚀且吸附在石材的毛细孔内,造成不易清洗的污斑,尤其对于火烧面的石材来说,这些污染形成的速度更快,且不容易清洗,仅使用市售的清洗剂根本无法去除这些污染;若是光面的石材,这些光泽很快就被侵蚀掉。因此,要去除这些污染,可以使用 石材专用清洗剂,石材专用的清洗剂可以将渗入毛细孔内的污染完全去除,且不会伤害石材。如果要防止石材再一次被污染的话,可于石材清洗干净后,在石材表面干燥的情形下,再作一道防护处理的工作,这种渗透性的防护剂常用的有 多功能防护剂, 防护剂可以渗入石材内部,形成一道防护层,具有防水、防污、防锈斑、防油污、防风化、防老化、耐酸碱、防茶渍、可乐、酱油等造成的污斑的效果,并能有效控制白华的产生,且不损及石材原有的透气性,平常清洗工作只需用水擦拭即可达到效果,无需使用其他的清洗剂。
外墙、清洗、涂料
外墙污染的事前防护处理:一般来说,石材的外墙均有相当之高度,一旦造成污染后再来清洗,施工极为不便。如果事前能做好防护处理的话,完工后便没有污染上的问题,日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可,而且施工前的防护处理成本较低、施工较容易、比较经石材防护剂,这种革命性的突破改善了以往防护处理费时费力的困扰,目前这种工法在国外已被广泛应用在石材工程上。
外墙的材质主要有玻璃幕、复合铝合板、大理石、花岗岩、马赛克、瓷片、干粘石、水刷石等。由于空气中的灰尘、油污以及酸雨(雾)的侵蚀,往往使一栋新建的大楼在短时间内变得脏污不堪,在一些空气污染比较严重的城市更是如此。
  我公司针对这一现状开发出了系列外墙清洗剂,富含表面活性剂、渗透剂、挂壁剂、运用渗透、溶解、乳化协作原理,能使清洗后的墙面光洁如初,去污率(棋盘格法)可达98%以上。由于成功的运用了挂壁技术,清洗后墙面不着油、不沾灰。清洁到主要方式幕外墙清洗剂窗含表面活性剂,渗透剂运用渗透、溶解乳化协作原理,清洁后的墙面光洁如初。去污率棋格法可达98%以上
上海外墙翻新 外墙瓷砖,马赛克翻新及涂料施工

一、使用范围:马赛克、瓷砖等光滑面上涂料的翻新。
二、使用优点:
(1)、无需把马赛克、瓷砖等敲掉,直接在旧磁砖上施工,省下了敲瓷砖的人工费,搭架子和水泥找平的材料费以及清理垃圾的费用。
(2)、施工工序简单、快捷,可节省大量工时,减低成本;
(3)、由于是硅基化合成分作为防水封闭底漆,所以粘结力超强,比传统水泥粘结力高2-3倍,无需担心涂层与瓷砖面的粘结力。
(4)、弹性腻子有柔性结构,能缓冲底层与面层的冷缩变形应力,从而避免了剥落、开裂的问题。
(5)、比传统外墙翻新方法快2-3倍,两者原材料、施工成本相当。
三、所用漆料:
方式一:弹性腻子(或外墙腻子粉)、水性或油性抗碱底漆、面漆。
方式二:环氧封闭底漆、面漆。
方式三:硅基防水封闭底漆、硅基超级平底料(瓷砖腻子)、水性或油性抗碱底漆、面漆。
四、其中面漆可做成平面或质感型的,如:内墙乳胶漆、外墙乳胶漆、油性外墙漆、金属漆、滚花涂料、砂纹漆、刮砂型纹理漆、梦幻水彩涂料等。
空调、清洗、移机
1.定期清洗风管机和水系统的过滤网。一般一个月左右清洗一次。清扫的时候将过滤网抽出来,最好用吸尘器把上面的尘土吸干净,也可以用清水冲洗干净。晾干后装入空调使用。对如尘土较多的环境,如:商场、超市等人比较多的地方,过滤网的清洗应该经常,以免灰尘太多堵死出风口,而影响制冷效果。
2.家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管。可以直接使用水管来冲洗,如果没有条件也可以使用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。清洗时一定要注意沿水平方向清洗,以免碰坏盘管的肋片。
3.尤其是水系统,水的系统弄不好会泄露。所以我们要多注意一下管路连接处是否漏水。像家用的中央空调都多联机形式出现的,要有时常去观察联机系统和风管系统,观察制冷剂管路接口部位是否有制冷剂泄露。若发现有油渍,说明有制冷剂泄露,要及时的处理,以免长时间的泄露造成制冷效果不好,或根本不制冷。
4.如果空调要长时间不使用的情况下,我们一定要对空调全方面的清洗。还要做一定的检查,清洗完的空调,只开空调的风机运转约1-2个小时,是空调内部全不干燥,然后用防尘套将空调器套好。
5.还有就是经常检查空调器电器插头与插座接触是否良好,如空调正常运行时,发现电缆发热发烫,我们一定要停机,来及时的更换电缆,以免发生火灾。
6.对于公司或是政府办公机关空调器比较多,建议每1-2年要请专业清洗空调的公司或的空调厂家售后工程部人员来做全面的清洗,来提高换热高效率,来达到节能环保的目的
水箱(水池)、清洗
水箱清洗、上海水池清洗、上海水箱清洗公司、水箱清洗消毒,水箱检修水箱清洗消毒施工及检修方案:1水箱检修内容:水池、水箱的清洗、消毒,阀门、浮球阀的检修。2清洗内容:每年对地下水池清洗二次,对天面水箱清洗二次,若遇特殊需要可增加清洗次数。清洗后,由专业清洗单位取水样送市防疫站化验取证,使水质达到国家卫生饮用水的标准。3清洗程序:(1)关闭进水总阀,关闭水箱之间的连通阀门,开启泄水阀,排空水池、水箱中的水。让泄水阀门处于开启位置,用鼓风机对着水池、水箱口吹风2小时以上,以便空气流通,排除水池、水箱中的有毒气体,吹进新鲜空气。把燃着的蜡烛放入池底,如不熄灭说明水池内不缺氧可以施工。(2)安装36V行灯或探照灯供水池、水箱内照明用。(3)清洗和检修人员进入池内工作刷洗六面体水池(箱)横、竖各三遍,检修人员对水池(箱)的管道及浮球、水位控制器进行维修。清洗完毕后排尽水池(箱)中的污水,清除池底污泥,用潜水泵抽出池中的积水。再向水池(箱)内洒漂白精消毒。(4)半小时后,再次进入水池(箱)内冲洗,前后消毒三次后,用潜水泵抽出池中的积水。(5)在清洗水池的同时,检修修理紧固阀门,清洗过滤网以及检查电气控制线路。(6)检查各种设施正常后,注水入池,取水样到市卫生防疫检测站化验取证。
工业水箱(水池)清洗
各类游泳池清洗消毒
工业设备各类水箱清洗 除垢

 
防水补漏
防水工程:
  新、老屋面防水工程、墙面、门窗框、露台、地下室防水防潮、彩钢瓦、板卫生间、游泳池、污水池、消防水池、外墙、瓷砖墙面、理石墙面防水、伸缩缝注胶等。
堵漏工程:
  地下室、顶板裂缝、电梯井、基坑、沉降缝、施工缝、止水带、污水池、地铁、隧道、涵洞、厨卫间、水电站、人防、隧道、地铁、涵洞、水坝、水库、游泳池、污水池、酸、碱、盐池、电厂冷却塔点漏、缝漏、电缆沟、泵房、阀门沉井、矿井、油库等疑难堵漏工程。 渗漏修复工程:
  屋面,外墙、铝塑门窗、墙板裂缝、玻璃幕墙等渗漏水修复工程


 
各种地板清洗打蜡
地板清洗上蜡的原因:1、保护石材及木地板;2、增加美观;3、防滑;4、清洁方便:
地面分析:
1、硬质地面花岗岩、大理石、水磨石(底蜡和面蜡各两遍效果更佳)镜面砖、瓷面砖、釉面砖(打蜡效果不好,容易脱落)
2、软质地面橡胶地板系列、PVC材质地板系列3、木地板系列实木地板、复合地板.
地面清洗
清洗地面规范及操作:对各种软性硬性地面(大理石、花岗岩、瓷砖、水泥、马赛克、木地板)等进行消毒清洗,清除地面上的一切污渍,而后进行打醋磨光等专业处理,使污秽的地面迅速恢复光洁。
使用工具及材料:洗地机、尼龙刷盘、吸水机、拖把、水桶。
使用料剂:弱碱或中性清洁剂。
操作方法:1、将稀释好的清洗液倒入洗地机内,开机操作,从后向前进 按直线行走,这样可避免遗漏。
2、擦洗同时启动吸水机,边擦洗边吸除污水,对洗地机无法洗到的地方可用拖把泡清洁剂拧干后擦洗。
3、用清洁剂清洗一遍吸干地面污水后,按同样用清水再洗一遍,吸干水分即可完成。
4、注意事项:清洁地面禁止使用酸性清洁剂和粉状清洁剂,否则会损伤和腐蚀石材表面,避免用粗糙物磨擦地面,以免石材表面留下永久性划痕。5、标准:干净透亮、无污迹、无印痕。
实木地板翻新
物业清洁园林绿化
 
物 业 定 点 保 洁
一、 大厦常用的工具及清洁剂
(一)设备及工具:
1、 吸尘器:为吸灰尘、污物之用,有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。
2、 吸水机:用于地面磨光作用,对于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。
3、 地毯清洗机:主要用于协助清洗地毯。
4、 抛光机:用于地面磨光作用,对于面积大的楼宇,尤为必要。
此外比较常用的工具还有:安全梯、刷子、扫把、拖把布、海棉、喷壶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及工作标牌等。
(二)清洁剂:
1、 去污粉:用于清除污迹、污渍。
2、 洁厕灵:用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。
3、 起蜡剂:用于清除大理石的地面、墙面上的旧蜡渍。
4、 免抛蜡:用于大理石等物体表面涂蜡保养。
5、 玻璃清洁:用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。
6、 天那水:用于溶解、稀释油漆。
7、 地毯清洗剂:用于清洗地毯上的污渍。
8、 不锈钢清洁剂:用于清洗不锈钢制品表面的污渍。
9、 消毒液:用于公共环境消毒杀菌。
10、 硬质瓷砖保护剂:用于大厦内瓷砖的保养。
11、 自动喷香机:用于卫生间除异味。
12、大理石防滑增光保护剂:用于大理石地面防滑及保护。
园 林 绿 化

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